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小伙承租门脸房 私自出租房前空地被起诉

时间:2018-07-24 18:35

  小伙承租门脸房 私自租借房前空位被申述   物业称承租者对门口空位无租借权 涉事租借人交还租金、补偿丢失

  传闻某店肆门口有块空位租借,想开小吃店的李女士心动了,并很快与租借人签了合同。交完租金,盖好简易房,全部安排妥当预备倒闭时,却被物业奉告租借人无权租借这块空位,要求李女士抓住撤除活动用房。日前,李女士将租借人小纪告上法庭,要求租借人小纪交还租金、补偿丢失。

  据李女士称,2016年,李女士与小纪签定了一份协议,协议约好,小纪将其承租的坐落密云区某小区一门脸外的空位租借给李女士用于小吃店运营,年租借费3万元,租借期为5年。合同约好:李女士可在小纪供给的空位建暂时活动房,并为李女士处理小吃店营业执照。

  合同签定后,李女士交付给小纪租借费3万元,并按合同约好在空位内建暂时活动用房两间。2017年,小吃店还在试营业期间,小区物业公司即奉告李女士,小纪对该空位无租借权,要求李女士撤除活动用房,且小纪至今未给李女士处理小吃店营业执照,导致合同无法持续实行,故李女士将其申述至法院。

  小纪称,其的确把租的房子门口的空位租给了李女士用于运营小吃店,现在合同无法实行,其赞同返还李女士租借费,赞同部分补偿李女士的丢失,恳求法院调停。

  终究,通过法院调停,小纪交还了李女士租借费3万元,并补偿李女士建暂时彩钢房的丢失5000元。对此,法官提示,不要承租没有产权或合法批阅手续的土地、房子,不然易产生纠纷。

  文/本报记者 孔令晗 通讯员 唐汉玲 龚满园

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